道玄坂が変わる（2022-5-27）

文化村通りに面して現在工事中の高層ビルは、２０２３年３月に竣工して９月に開業する予定となっている。地上２８階、地下１階で、１階から３階が店舗、４階から１０階がオフィス、１１階から２８階がホテルというフロア構成。敷地形状の複雑さはどんな建物になるのか想像するのが難しい。

ホテルは外資系ライフスタイルホテルを誘致予定と発表している。文化村通りと道玄坂小路の奥に立地し、その反対側はラブホテル街で、百軒店もすぐ側となる。敷地内を通りぬけできるそうなので迷宮を演出するのだろうか。

 反対側の東急本店は２０２３年１月に営業終了し、建て替えることになる。東急と外資が「日本を代表するワールドクラス・クオリティー」の施設を目指すというが、具体案はまだわからない。高級住宅地の松濤が北側に広がり、Bunkamuraと接しているが、そこは既存の建物の大規模改修となる。新しいビルの高さがどうなるかが、まず気になるところだろう。

 道玄坂の百軒店入口の向かい側、渋谷マークシティの横にも再開発で２つのビルが建つ。地上３０階のオフィスと商業施設の入るビルに、地上１１階のホテルが中に広場をはさんで並ぶ。地上３０階というと高くはないような感覚になってきたが、隣接するマークシティが地上２５階なので、それを上回る。ホテルはTRUNK(HOTEL)DOGENZAKA（仮称）で、５年後の２０２７年３月ごろ開業予定としている。ラグジュアリーブティックホテルということで、“上質な渋谷のカオス“を堪能できることになるそうだ。

 大きなビルができると、周囲の不動産にも影響が及ぶ。マークシティとBunkamuraを結ぶ迷路の街がどうなるのか。変わって欲しくないというのが、地元の人の願いではあるようなのだが、観光立国ということで、外国人観光客招致に向かうことになるのだろう。