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渋谷の裏町(11-9-8)

渋谷駅から東側方向に行くと、青山、神宮前と、街としてほぼ完成された状態にあるけれど、線路の西側、特に神泉駅の周辺は将来の可能性にあふれた地域といってよいのだろう。土地利用をどうしたらよいのか定まらないということや、地権者が複雑だといったこともあるのかもしれない。
旧山手通りや246に面したビルのあるところはともかく、その中に入ると商業地なのか住宅地なのかオフィス街なのかがはっきりしないから不動産投資もむずかしいと見る。そのためか、10年以上手付かずにある遊休スペースが少なくない。
急いで整備しなくても、時間をかければより将来のニーズに合うということもありそうだ。古くからの住民であれば、できるだけ現状から変わらない方がよいのだろう。
渋谷駅の再開発が進む中、また時代の空気がこれまでとは違う中、このエリアがどんな街になるのか、なかなか予測しづらいものがある。
70年代から公園通りを演出したパルコの本社がある場所でもあり、これからどんなことになるのか、期待して見守りたい。

110908


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