渋谷ヒカリエと渋谷ガーデンタワーのライバル (11-6-16)

２０１２年５月２２日に東京スカイツリータウンが開業することになった。タワーの展望台が話題になりがちだが、その下の「東京ソラマチ」のショッピングセンターも５２千㎡という大規模なものだ。これに対してほぼ同時期の６月には開業する渋谷ヒカリエは、地下３階から７階までの商業施設の面積が３２千㎡。内容の違いはともかく、規模としては「東京ソラマチ」に及ばない。

渋谷ヒカリエは１７階から３４階がオフィススペースで、商業施設の他には、劇場「東急シアターオーブ」などがある。「ヒカリエホール」という１０００㎡と３００㎡の２つのイベントスペースもあって、一体的に使うとその面積は２８００㎡になるとされる。用途として想定されているのは、ファッションショー、新商品発表会、記者発表、会議・セミナー、各種展示会、ライブ、パーティーなどだ。

神泉町交差点に２０１１年５月にオープンする渋谷ガーデンタワーの地下１階と１階のイベントホール、ベルサール渋谷南平台も既に予約を受け付けている。広さが１６３９㎡、１１８７㎡（２室に分割可）、６４８㎡という構成である。セルリアンタワーの大宴会場をフルに使うと１４３０㎡だから、それを上回る大規模会場となる。

オフィススペースということでは、東京スカイツリータウンのイーストタワーは２５千㎡で、２０１１年１２月に竣工予定。渋谷ヒカリエは５０千㎡、渋谷ガーデンタワーは３３千㎡である。この１年で竣工予定の大型賃貸オフィスビルは、パレスホテルオフィス棟（２３階延床面積６８千㎡）が２０１２年１月に、虎ノ門・六本木地区再開発ビル（地上４７階全体の延床面積１４３千㎡）が２０１２年６月以降にそれぞれ完成する。大手町や虎ノ門は金融機関等に好まれそうだ。外資系企業の東京離れが言われている中、どんな会社が渋谷の新しいビルに入居することになるのか。

地下鉄半蔵門線の渋谷駅と押上駅という両端の駅から入る２つの新しい街ということで、渋谷ヒカリエを取り上げられないと、押上の東京ソラマチに関心が集中してしまいそうだ。東急シアターオーブと、渋谷の２つのビルのイベントホールが注目を集める内容でスタートすることが期待されよう。